Por Ramón Mercedes
NUEVA YORK.- La Gobernadora de este estado, Kathy Hochul, anunció la creación de 71 mil nuevos apartamentos en la Gran Manzana, incluidos 21 mil a precios asequibles, gracias a una extensión de la fecha límite de finalización de la construcción para el programa de incentivos fiscales 421-a.
Esto, debido a la presentación cartas de intención ante el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de NYC de propietarios que representan a casi 650 edificios. Fue parte de un esfuerzo conjunto entre la gobernadora y la administración de Eric Adams para asegurar nuevas herramientas para abordar la crisis de vivienda en la Metrópoli.
Un elemento clave de la Gobernadora fue extender la fecha límite de finalización de la construcción para los proyectos en el programa 421-a, ahora vencido, del 15 de junio de 2026 al 15 de junio del 2031.
La extensión permite que estos proyectos de vivienda que estaban en riesgo de no cumplir con la fecha límite de finalización de la construcción debido a factores como la volatilidad del mercado a raíz de la pandemia avancen sin interrupción, lo que permite ahorrar aproximadamente 21,000 unidades asequibles.
Al facilitar un cronograma más largo, la extensión de la fecha límite de finalización de la construcción del 421-a permite el desarrollo reflexivo y sostenible de viviendas que satisfagan las diversas necesidades de los neoyorquinos.
Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 45,000 viviendas.
En agosto pasado, la Gobernadora también anunció el Programa de Comunidades Pro-Vivienda. La certificación de Comunidad Pro-Vivienda es un requisito para que las localidades accedan a hasta $650 millones en fondos discrecionales del Estado. Hasta la fecha, más de 200 comunidades han sido certificadas, incluida NYC.
