Banco Central flexibiliza créditos interinos para construcción de viviendas

Banco Central de RD amplía financiamiento para proyectos habitacionales

Santo Domingo, RD.- El Banco Central de la República Dominicana anunció este miércoles una importante ampliación en las medidas de flexibilización para el financiamiento de proyectos habitacionales. Ahora, los desarrolladores y constructores podrán acceder a hasta RD$5,154.9 millones en préstamos interinos, sin importar el precio final de venta de las viviendas.

Detalles clave de la nueva medida de financiamiento

Esta ampliación permite que los préstamos interinos mantengan los términos vigentes desde la Tercera Resolución de la Junta Monetaria, emitida el 27 de junio de 2019. Los créditos se otorgan a un plazo máximo de dos años, con una tasa fija del 9%, y pueden ser utilizados de forma revolvente durante un período total de hasta seis años.

El Banco Central destaca que esta decisión responde a la necesidad de financiar proyectos habitacionales cuyos costos superen los RD$8.0 millones. Además, reconoce que es habitual que los desarrolladores incluyan en un mismo edificio unidades de distintos tamaños y precios, por lo que esta flexibilidad facilitará la ejecución de estos proyectos.

Impacto esperado en el sector construcción y financiamiento

Con esta modificación, se espera que los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos aceleren el desembolso de fondos interinos, atendiendo así la demanda creciente del sector construcción, uno de los pilares de la economía dominicana.

Condiciones para el financiamiento de viviendas terminadas

El financiamiento para compradores finales de viviendas terminadas sigue vigente con montos de hasta RD$3.5 millones para viviendas de bajo costo y hasta RD$8.0 millones para viviendas de mayor valor. Estas operaciones mantienen una tasa fija anual de hasta 9% durante un plazo de seis años.

Actualmente, están disponibles unos RD$4,045.3 millones para viviendas de hasta RD$3.5 millones y RD$4,063.4 millones para viviendas de hasta RD$8.0 millones, facilitando el acceso a la vivienda a diversos segmentos del mercado.

Estado actual de los desembolsos y perspectivas económicas

Al cierre del 30 de julio de 2019, el Banco Central reportó que se han desembolsado RD$13,108.4 millones, equivalente al 38.1% de los recursos disponibles, quedando pendientes por colocar unos RD$21,254.3 millones.

De los fondos desembolsados, más de 300 grandes empresas han recibido préstamos superiores a RD$5.0 millones. Además, 3,279 medianas y pequeñas empresas, junto a personas físicas, han accedido a créditos de montos menores, beneficiando así a un amplio espectro del sector productivo.

Proyección y compromiso del Banco Central

Finalmente, las autoridades monetarias aseguraron que, una vez superado el rezago inicial en la canalización de recursos, los fondos pendientes continuarán impulsando un impacto positivo en el crecimiento económico del país.